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| 書籍名： |
建築再生へ リファイン建築の「建築法規」正面突破作戦
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| 著者名： |
青木茂 |
| 発行所： |
建築資料研究社 |
| 判型： |
A5 |
ページ： |
232 |
| 価格(税込)： | ¥ 1,980 | 価格(税別)： | ¥ 1,800 |
| 発行年月： |
2010.03 |
商品コード： |
86358051 |
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地球に優しく、地震に強く、新築に劣らず美しく、そして格段に安くできるのが、リファイン建築。新築に比べ、CO2発生量80％削減可能！本書では、事例、技術解説のほか、従来障壁となっていた建築法規を正々堂々クリアするためのノウハウを全公開する。
■目次
・はじめに
・プロジェクト進行一覧
・被災建物をリファイン FTK BLD.
大震災を乗り越えて
計画は中断に継ぐ中断を繰り返した
図面の3D化で被災状況を正確に把握
異例づくめの耐震診断で安全性は折り紙付きだが・・・
中庭で敷地の奥行きを逆転利用／近隣対応の大切さ
追加補強は認定できない？／現場監督の笑顔
・対談 クライアントから見たリファイン建築
船曳和子＋船曳和雄＋山岡淳一郎＋青木茂
・廃墟をリファイン 田川後藤寺サクラ園
建物は廃墟だった／既存建物の資料ほぼなしでのスタート
補助金申請をめざして「既存不適格」の証明に奔走
「用途上不可分」で増築をクリア
土木事務所から民間確認検査機関へ変更
地中から埋設物出現で思わぬ難工事に
リファイン建築は感動を呼ぶ
・階段室型集合住宅をバリアーフリーに ルミナスコート壱番館
中古建物市場が拡大しない理由
敷地の一部が都市計画道路指定で増築・新築に規制が
階段室型を変更し、EV、エントランスホールを設置
旧階段室をエレベーターシャフトに
検査済証なし、「既存不適格」をどう証明するか？
行政方針に対する具体的な対応／確認申請に関する手続きは、新築と同じ流れ
「危険性が増大しないこと」を確認
法改正をまたいだ場合の確認申請の流れ
CM方式とチャイナ・メイドのマイナス面が続出
挑戦は限りなし
・築100年を超えた木造住宅をリファイブ 福岡市T邸
建築基準法改正と木造建築の再生
100年を生き続けた家への思い
住宅を90度回転させて、移動する
木造建築を吊り上げて移動！
木とコンクリートの混構造で安心な家に
常に正面突破で
既存部も現行法に適合させる
木造の再生には法の整備が必要
・城下町地区の木造住宅再生 豊田市N邸
「簡易耐震診断」は絶対か？
伝統的な工法の解釈は？
2度の曳家で既存部分の基礎を一新
家の歴史を後世に伝える
姉歯事件余波で制定された「適判」
既存建物、樹種の等級特定はきわめて困難
木造建築を守るには伝統工法の解析が急務
トレーサビリティの強化が必要
増改築等の基準緩和はまだまだ不十分
・本社ビルをテナントビルに一新 クローチェ神宮前
オーナーチェンジしたビルのリファイン
動線・エントランスなど大幅変更
既存不適格について積極的な解決策を提案
補助金を活用し、構造・デザイン面を向上
工事中と完成後の2度の見学会で理解を深める
工程に影響のないスケジュールを立てる
イメージを理想により近づける
思わぬ前施工の不備に対処する
クライアントと完成イメージを共有
・老朽化した集合住宅をリファイン 高根ハイツ
オーナー自ら管理してきた集合住宅
RCラーメン構造に壁式構造が合体した不思議な構造
耐震診断をもって既存不適格を証明
確認申請と評定を同時進行
行政から民間確認検査機関へ申請先を変更
既存躯体を70％パッケージしてメンテナンス考慮
解体してみてわかること
・対談 今、リファイン建築に必要なこと
山本康友＋青木茂
・再生建築設計・施工マニュアル
・建築データ
・あとがき
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